在，想买个小户型的房子，得挑挑捡捡，但你要想挑个别墅，独栋的、法式的、私家花园……一应俱全。难道别墅白菜价了？ 醒醒吧~~~自停批别墅用地的政策出台以来，别墅价格一上涨，一栋别墅总价尾数挂7个零也不足为奇。那么，千万级别墅到底长啥样？ 君顶·大公馆22栋别墅占据72亩的园林土地（相当于6个足球场大的面积），法国梧桐、低矮灌木、草本植物等多种植物形态错落有致，绿化率达60%。 项目卖点：华侨城还有别墅？别说你不知道！华侨城一期、二期的40余栋别墅已在6年前交房，业户们已在园林中悄然过起小桥流水般的生活。 10套价值过千万的独栋别墅建于项目的核心区位，别墅南侧由景观河紧密环绕，小河绕过窗下，流过门前。 动态：目前， 一、二期别墅区剩余房源两套；另外，别墅区三期也已动工，共建有独栋别墅50套左右，总价在1000万—3000万不等，预计年底开盘。 项目卖点：小区内6套千万级别墅立于高新区植物园旁，与700亩的植物园仅院墙之隔；加之紧邻150亩的生态湖泊，其价值冲破千万。 区位来看，该项目紧邻规划中的高铁北站（北站已敲定），沿小区内王埠，3.4公里便可到达高铁站。 项目卖点：的胡同、四合院，是我国惟一幸存的帝王时代的民居建筑。如果小编告诉你，也有四合院，还是别墅级四合院，你是不是惊呆了？ 一个北房、两个偏房，两个公园房围成了一个古典、别致的四合院，一家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐。 另外，印象·文昌湖建有的600平米的艺术家创作室、300平米的分散休养中心、40-130平米的公寓及孔子学府、孔子文化交流中心等配套措施，使得这里的四合院更有文化底蕴。 印象·文昌湖位于淄川城西明水河边，东依焕山，西临萌山湖，距张店仅20分钟车程，距淄川、周村仅10分钟车程，与城市若即若离，是罕有的自然境地。 千万级独栋别墅不仅是高端人群的一张“身份标签”，更是一张城市的名片。它可以承载文化，记录历史。然而，他也是现实的，政策、空间、市场都或多或少的世界末日最新消息对其施与影响。当下，这些价值过千万的别墅如何？发展如何？作为一个三线城市，现有别墅项目约40个（据房产超市网数据信息），别墅均价10000元/㎡左右；据小编统计，价值过千万的别墅项目4个，千万级别墅共计50套左右，目前只售出10余套。 在政策和需求的影响下，他们待价而沽还是销声匿迹有待市场的进一步检验。一业内人士表示，别墅受政策影响较弱，主要还是靠购买需求、购买心理支撑。据业内人士分析，虽然身价过千万的人不少，但有很多人是依靠房产而身价大增的，还有一部分人没有真正实力去购置千万别墅，资产并没有达标；而有身家的企业主中大部分已经住着别墅，或购置了多套房产，未必会多次购买千万级别墅。 同时，近年来房地产行业不够景气，使得很多潜在客户持观望态度，准备在房价有所跌落的时候再入手，这也是导致千万级别墅遇冷的原因之一。
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