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观筑庭园小区物业更替 业主趁机“打洞” 一层32户八成有“地窖” 私挖地下室 庭

作者:habao 来源:未知 日期:2018-6-1 20:09:44 人气: 标签:观筑庭园
导读:法制晚报讯(记者刚晓)“我们住的楼,地下快要被掏空了!”近日,朝阳区十八里店附近的观筑庭园小区业主反映,部分业主私挖地下室情况严重。在新老物业交替期间…

  法制晚报讯(记者 刚晓) “我们住的楼,地下快要被掏空了!”近日,朝阳区十八里店附近的观筑庭园小区业主反映,部分业主私挖地下室情况严重。在新老物业交替期间又出现管理漏洞,私挖地下室的情况再次加剧。对此,小区业委会表示,可能会联合受侵害业主进行诉讼。

  前日,记者在小区内看到,在216号楼下的院里,留有一个宽2米、深约4米的大坑。在大坑里,有一面用新砖砌起来的墙。据楼上的业主介绍,该户的地下室已经挖好,现在是从室内开始装修。记者发现,现场仍然有3名工人在进行施工。

  “感觉像住在危房里!”昨天下午,观筑庭园小区216号楼居民王女士告诉记者,最近她看到有十几辆沙土车从小区离开,沙土全是业主进行地下施工挖出来的。

  观筑庭园216号楼和311号楼均为叠拼别墅,一层的住户分别为12户和20户。记者走访发现,216号楼的一层住户一共有8家挖了地下室,其中4家是正在动工的。311号楼的一层住户一共有18家有地下室,已全部完工。

  “住在楼上,我感觉我们家楼下都要被掏空了。”住在311号楼三层的卢女士告诉记者,从今年年初开始,自家阳台已产生了裂缝,门窗也出现了变形。

  卢女士向小区物业反映情况,但物业并没有作为。随后,一层的其他住户也开始以“修缮管道”为名修建地下室。

  业主王女士说,由于老物业公司,今年6月初,小区业主大会最终决定终止与老物业的合同,同时新物业—长城物业公司进驻该小区。

  王女士说,因为没有监管,所以这些施工的业主都没有办理施工许可。从今年的4月底开始,在连续的几天内,一共有4家业主开始在楼下挖土动工。

  前日,观筑庭园小区业主委员会的王主任表示,新物业入驻以后,小区内的管理也将步入正轨。王主任表示,接下来要对小区内私搭乱建的行为进行处理。

  接着,由216号楼与311号楼住在楼上的业主联合,在业委会的主持下召开论证会,决定是否向法院提起诉讼。

  私挖地下室会不会有?今天上午,天津华夏设计有限公司结构工程师刚女士解释说,挖建地下室需要将地下土层大量掏空,这样会导致楼房的外墙地基没有承载力,对结构主体稳定性产生非常大的影响。

  同时,楼房的耐久性都会受到影响,楼房的安全性也会因此下降,就算遇到低震级的地震,房屋坍塌的可能性也非常大。

  昨日,记者以业主的身份,联系到朝阳区城市管理综合行政执法监察局十八里店执法队,负责观筑庭园的帅队长说,通过了解,业主的目的是为了维修地下管道,在维修过程中又建地下室,应该由业主协商解决。对于已经建好的地下室,帅队长称,在处理方面有困难,不好解决。

  今天上午,时代九和律师事务所齐红玲律师表示,楼上的业主可直接提起业主共有权的民事诉讼。起诉楼下业主了自己的共有和共同管理的,可要求赔偿损失。

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