1、盘活资产。湖南省益阳市银星水泥厂为赫山区工信局下属国有企业，赫山区2014年启动全区国有企业改制，目前该厂已完成了相关改制工作，国有资产权属已收归。改制后该厂厂房未进行生产处于空置状态，为了盘活国有资产，按照区的要求，已经启动了厂区的拆除工作，待全部拆除后可用于工厂化龙虾养殖场开发。 2、增加就业和税收。该项目能为泥江口镇提供大量就业机会，提高当地人民的收入和生活水平，同时产生的经济效益会为当地带来大量的财税收入，进一步助推泥江口经济社会的发展。 项目位于泥江口镇，项目面积约160.4亩，其中生产区域占地40.4亩，生活区域占地20亩，水塘100亩。目前生产区域拆除工作已接近尾声。 从区域上来说，该项目位于泥江口镇城区，临近镇和益娄高速，地理好，交通便利。该土地为国有划拨土地，拆迁成本低，难度小，利用价值高。开发利用上有效利用100亩旧水塘进行龙虾养殖，减少生产建设投入。同时，原来未改制进行生产时有很大的污染隐患，给当地居民的生活和健康造成了影响，项目的利用符合人民的意愿，有利于提升泥江口镇的形象。 项目建设内容为工厂化龙虾养殖场及农家乐。其中100亩水塘后用于工厂化龙虾养殖场的建设，60.4亩厂区拆除后用于农家乐建设。建立一个集龙虾养殖、龙虾垂钓、农家休闲娱乐和农家餐饮为一体的综合项目。该项目进行整体开发招商或按养殖和休闲进行单个项目投资开发。 项目运营成本：投资规模为1亿元左右，其中5000万元用于养殖场、5000万元用于农家乐建设。 招商需求、投资及回报方式：招商对象为集科研、培育、生产、销售、技术服务、进出口贸易为一体的，符合市场需求的龙虾养殖企业和运营经验丰富的农家乐经营公司；投资方式为项目一体化投资或龙虾养殖、农家乐分别投资。回报方式为龙虾养殖销售收入、农家乐经营收入。 推荐：
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