2016已来，年头朝前看，市场上关于今年的大势研判与猜想，小编梳理了杨红旭、张宏伟等众家观点，为您呈现他们达成的8点共识，它们将是今年的大概率事件：共识一：2016年房地产市场将继续分化预计2016年楼市供应整体偏紧，在市场和政策利好刺激下，一线城市地高量稳，房企偏爱一线不变将继续促使一线量价继续向上；但是对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不强的三四线城市，房价上...... 凤凰网2016年01月13日 09:21:15 狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？底楼和顶楼谁更好经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利...... 华龙网2016年01月13日 08:28:23 在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。如有购房问题请拨打热线...... 华龙网2016年01月12日 08:40:41 年底楼市进入年末收尾阶段，许多在外务工人员均已思家心切，希望早点返乡。在大批的返乡置业人群中，仍以刚需人群为主，超八成的返乡置业者能接受的房价在6000-7000元/平米。但是不少常年在外或是第一次买房的人并不了解在买房都需要哪些流程，了解了以下这些流程知识，提前做好功课才能一步到位顺利安家置业。1、看房首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无...... 凤凰网2016年01月11日 08:31:01 随着近期国家决定取消晚婚假，使得社会越来越关注广大剩男剩女的婚恋问题，明明前几年还是单身贵族，怎么这两年就一下变成单身汪了。记得前段时间有则新闻报道过，在2020年，中国适婚男性将比女性多出三千万，所以未婚女青年瞬间就成为稀缺资源。不过最近融360小编发现一个问题，身边很多朋友都在讨论女人在单身的时候，到底该不该买一套属于自己的房子？买还是不买？果然是...... 凤凰网2016年01月11日 08:28:54 几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种。其实买了房也能，但是要及时，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证...... 华龙网2016年01月08日 09:40:11 去年，智联招聘发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-(平均薪酬/当前最新房价100%)}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳（楼盘），薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆（楼盘），平均薪酬与房...... 新浪房产2016年01月08日 09:37:38 无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少？面积是如何计算的？不少购房者对此并不清楚，在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式，以供大家参考。商品房公摊一般是多少？普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签...... 凤凰网2016年01月08日 09:17:28 不少年轻夫妻买房时，父母都会给予一定的支持，比较常见的是：首付款由一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻负责归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。如果小夫妻离婚，资助房款的父母是否有权要回房款呢？重庆晚报新闻律师团、重庆长隆律师事务所徐兴权律师表示，需要具体情形具体分析。情形1婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下...... 凤凰网2016年01月08日 09:13:54 俗话说，一白遮百丑，一胖毁所有。那么，胖子和瘦子的装修都有什么区别？下面小编就来给你说一说！胖子装修：椅子、沙发摆好多瘦子装修：留下空间锻炼减肥2015年，美国梅奥诊所一项以偏瘦和微胖人群为对象的研究发现，肥胖者每天至少会多坐150分钟。家中客厅应该舒适，但如果花了太多时间坐在沙发上看电视则不利身体健康。胖子装修：没有食品储藏柜瘦子装修：设有专门的食品柜没有...... 南方网2016年01月07日 09:23:18 你感到不适或烦躁，是否考虑过是家里的细菌在作怪？现在就帮助大家全方位地寻找家中的卫角，将健康隐患扫光光。喷头有研究表明，每3个喷头中就有1个被分枝杆菌污染，它能渗入肺部，引起疲惫、虚弱和气短。最好的方法是减少淋浴，多泡澡，每周还应用硬毛刷清洗喷头。浴帘潮湿的浴帘也是细菌滋生的温床。每周用洗衣机清洗一次，多放些洗衣液，最好用热水，之后彻底晒干。或者每次用后...... 凤凰房产2016年01月07日 09:20:52 随着房地产市场的不断发展,消费者在购买商品房的过程中也开始出越来越多的问题,如何防止购买中出现差错与纰漏,做到万无一失,某市场数据研究分析中心市场研究员张玉在这里提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓,这是一种似是而非的写法,公寓就是住宅,不要以为公寓就可商住两用。...... 凤凰网2016年01月07日 09:19:56 买房可以说是市民生活中的一件大事，每个家庭都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。特别是随着各项利好政策的陆续出台，很多此前被的市场需求得到，市场活跃度快速提升。怎样才能选购一套让人满意的住宅？淡市到底适不适合换房置业？记者总结房屋交易的八个基本定律，为读者购房提供参考和指导。定律一淡季购房是好时机由于丈夫工作调动的原因，住在天津西青区梅江康城的...... 凤凰网2016年01月07日 09:18:39 无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少？面积是如何计算的？不少购房者对此并不清楚，在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式，以供大家参考。商品房公摊一般是多少？普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签...... 凤凰网2016年01月07日 09:16:49 2016年伊始，火情不断。今天早上7:03，银川市一辆301公交车在行进中突发火灾，车上多人被困。7:13，消防部门将火扑灭，截至目前已造成17人死亡，32人受伤。乐居君不禁感叹，发生在身边的事总会让人显的格外惊慌，突然就感觉生命太过脆弱，也许今天还在笑谈明天意外就有可能会身边，死亡面前大家都太脆弱，原来命运一直都不是自己掌握的，谁都逃不了，明天和意外你永远不会知道哪一个先来，所以每一...... 新浪乐居2016年01月06日 07:50:00 2014年5月12日，刘某与李某签订了房屋买卖合同，约定刘某购买李某的一套房屋，签约当天支付给李某定金2万元，10日内支付购房款30万元，余款55万元在办理过户手续时一次性支付；李某确保2014年6月12日前将房屋交给张某，8月12日前取得产权证，并与3日内办理产权变更手续。合同签订后，刘某依约定履行了付款义务，李某也按照约定时间交付房屋，张某随后开始装修。2014年6月20日，李某突然通知刘...... 凤凰网2016年01月05日 08:20:25 一般来说，临街的楼盘交通比较方便。与此同时也常常伴随着噪音污染。长期处在有噪音的中，来往的车辆会影响睡眠，给身体造成危害。小区绿化带要留意绿化带是天然的降噪屏障。科学研究表明绿化带对交通噪音有衰减效应、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。查看小区内是否存在绿化带，绿化带与楼群间的布局是否合理。楼层高度要考虑很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层...... 城市快报2016年01月02日 08:42:01 随着人们意识增强，近年来，在城市的楼盘小区中，不断涌现业主与业委会和物业公司之间的纠纷。纠缠于纠纷中，业主都能赢吗？以上海一中院近5年来审理的17件业主知情权纠纷案件为例，业主的诉讼请求得到全部支持的，仅有2件。那么，是什么导致业主们失败？“搞错对象、越界、冲动、行动迟缓”，记者从鲜活的审判案例中发现，这是业主们最易踏入的四大误区。...... 凤凰网2015年12月29日 09:24:53 有购房问题请拨打热线：4006066969银川置业欢迎加入“新浪购房交流群”QQ群号：419974302看房团报名热线：银川买房银川新浪银川房产银川看房团银川楼市市场 凤凰网2015年12月29日 09:23:56 国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是方面的，可能还有上的。因此，在买房过程中有六个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万元。一、质量方面勿马虎从理论上说，住房的...... 今晚经济周报2015年12月29日 08:14:35 所谓得房率就是自己买房等实际拥有、支配使用的面积，花同样的钱得房率如果很低，绝大部分都成了公摊面积，花钱没花到自己身上。但是，你要是觉得得房率越高越好，那就错了！一、什么是得房率？得房率得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积...... 凤凰网2015年12月28日 08:25:56 不少购房者会遇到这样的难题，这边购房首付已经付了，而另一边银贷却因不良信用记录被拒，结果房子没买成，还要搭上一笔不小的违约金。那么，这种情况下首付可以退还吗？12月23日，记者从于洪区法院获悉，法院认为办不成贷款责在购房者，购房者退房须支付违约金。提醒购房者，在办理房贷前，应先查查自己的信用记录，看看有没有被列入银行的，不要想当然，以为自己清白...... 凤凰网2015年12月28日 08:22:37 所谓得房率就是自己买房等实际拥有、支配使用的面积，花同样的钱得房率如果很低，绝大部分都成了公摊面积，花钱没花到自己身上。但是，你要是觉得得房率越高越好，那就错了！一、什么是得房率？得房率得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑...... 凤凰房产2015年12月26日 08:42:36 一些已交首付的买房者办房贷因为不良信用记录被银行不仅房买不成还要支付违约金核心提示不少购房者会遇到这样的难题，这边购房首付已经付了，而另一边银贷却因不良信用记录被拒，结果房子没买成，还要搭上一笔不小的违约金。那么，这种情况下首付可以退还吗？12月23日，记者从于洪区法院获悉，法院认为办不成贷款责在购房者，购房...... 凤凰网2015年12月25日 09:38:50 关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天房阿哥集中为大家一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。首先，搞清楚几个名字一、购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合...... 凤凰网2015年12月23日 09:35:13 第1大好处：通风好逼走流感流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。第2大好处：全面检测物业服务秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的...... 凤凰网2015年12月22日 10:43:37 大家都知道高层住宅楼层越高越好，却不知道某些楼层白送也不能要，否则就是是花钱找罪受，高层电梯房里面的学问多，快来看看吧！便宜一半也不能要的电梯房楼层！电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。电梯房楼层选择需要考虑啥？1电梯住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层...... 网络综合整理2015年12月21日 09:28:00 新文化讯急用钱，市民张先生想到了卖房。这时，中介找来说不用卖房，拿房子抵押办贷款也能解决其燃眉之急。中介，张先生交了1.85万元。12月18日，距离跟中介签合同都有1个多月了，贷款仍没办下来。今年11月份，张先生因为急用钱，想到将自己家一处108平方米的住房以38.5万元价格出售，售房广告贴出去后，一家名为“嘉诚地产”的房产中介打来电话，其拿房子抵押办贷款，对方可为其...... 凤凰网2015年12月21日 08:30:17 一次朋友上，程程聊起自己的装修故事特别恼火。他说当初一直盼着房子到手，拿到钥匙的时候超开心，立马着手开始装修。可是等装修后却发现，有不少空间的功能性考虑不够，一些装饰品也和整体风格不太协调，插座设计也有不合理的地方……装修完成的房子并没有让自己特别满意，甚至有时候心里会觉得根本就不是他想要的效果。俗话说心急吃不了热豆腐，其实装修房子也一样，这是件大事，更仓促不得...... 凤凰网2015年12月21日 08:29:07 关于买房的哪些冷知识，我们今天要来说道说道。一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是金.3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层；多层为四层至六...... 凤凰网2015年12月18日 09:26:32 “假房源”现象已经成为网络房产中介行业当中普遍存在的一种现象，虽然不会给购房者带来实质性的财产损失，但因为大量虚假信息网络，使得原本可为购房者提供便利的网络资源，成为“鸡肋”。网上假房源泛滥在业内具有一定知名度的某房产信息类网站在其上海频道首页，在12月初，有超过94万个房东通过该网站卖房，但实际情形到底如何呢？根据上海交易中心网站公布的结果显示，截止到12...... 《理财周刊》2015年12月15日 08:13:52 自教育部考虑推行“多校划片”为学区房降温后，诸如《学区房白买了吗》等类似内容在网上热传。教育部拟推多校划片:一个小区对应多所小学上海市教委相关人士表示，教育部的多校划片是总体导向，各省市会根据自己的实际情况因地制宜。杨一澎湃资料自教育部考虑推行“多校划片”为学区房降温后，诸如《学区房白买了吗》等类似内容在网上热传。...... 凤凰网2015年12月14日 08:29:46 现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房;还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意...... 凤凰网2015年12月14日 08:28:11 华丽样板间1看样板间带把尺家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的。支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家...... 2015年12月12日 09:17:53 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。有购房问题请拨打热线：4006066969银川置业欢迎加入“新浪...... 凤凰网2015年12月09日 09:56:58 买房时，大家会把户型选择这个问题看得很重，大多数的时候，别光看漂亮、美观的就觉得是适合的，但是不代表就一定是适用的。买房啥户型最好?这几招让你学会甄别好坏。第一整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。第二偏大面宽、偏小进...... 凤凰网2015年12月07日 08:25:29 在中国，买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄，背负数十年的房贷，才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎。据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。质量问题是最基本要素“房屋...... 凤凰网2015年12月07日 08:21:49 王女士在2015年7月份买了一套三室一厅的房子，开发商迟延交房已近一个月。由于购房时王女士未严格审查开发商的相关证件，现在才知道开发商的开发资质是临时的，现已过期。还有开发商的五证中现缺两证。对此，王女士准备退掉此房屋，但不知自己发现的是否能够退掉此房屋，而且理由是否充分？案例评析：王女士所掌握的开发商临时资质过期以及楼盘五证现缺两证，这两点如果...... 凤凰网2015年12月04日 09:28:20 嘉定一家正在开发的小区玉宏星天地突然停工，并被法院查封，引发购房者恐慌。购房者担心尾盘资不抵债，他们不仅住不进楼，也拿不回钱。从9月底事发至今，开发商老板迟迟不肯露面。11月28日下午，玉宏星天地楼盘开发商上海玉宏投资发展有限公司（下简称“玉宏投资”）的律师接受晨报记者采访时表示，楼盘停工是由于开发商两大股东之间因经济纠纷产生诉讼，进而导致楼盘被法院查封。由于购...... 凤凰网2015年12月02日 10:05:00 11月30日，省十二届常委会第十九次会议听取了省法制委关于《江苏省养老服务条例（草案）》（以下简称草案）审议结果报告，扬子晚报记者注意到，该草案对我省今后的居家养老、社区养老、机构养老服务的内容和形式做了细致要求，对部门对养老服务的财政投入和其他责任等方面做出了更加明确的要求。新建住宅养老设施应同步交付居家养老和社区服务养老如何从法律...... 凤凰网2015年12月02日 10:03:03 现在来看，今年可说是中国房地产“政策泛滥”的一年，商业贷款、公积金贷款频频出招，但是现在到底该不该买房呢？我们看看下面这些理由到底充分不充分。1、较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占...... 融3602015年12月02日 09:56:45 下面带你了解中国楼市未来的8大趋势，看看现在买房到底值不值？1、大城市的房价还有一段上涨空间。中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过买个牙刷也要开车10分钟的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。...... 和讯网2015年12月02日 09:48:34 如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：你一定不知道的房贷30年后2千或只值顿早餐一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？房贷这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是...... 凤凰网2015年12月01日 09:14:03 1、较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了。2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比，一则大...... 凤凰网2015年12月01日 09:10:49 人的一生都是在选择中度过，比如买东西需要选择、找工作需要选择，找房子或者说买房子等也是需要选择的，最近一个朋友们问笔者“电梯房好还是楼梯房好?”，在笔者看来，电梯房具有着更多的优势，接下来我们就具体的分析下这个问题。首先，电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的空间与更好的。电梯房在一...... 网络综合整理2015年12月01日 08:32:53 1.银行是风向标这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。2.参考平均价格经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降...... 万家房产2015年11月30日 09:33:27 “个人征信系统”近年来随着超高的率，渐渐广为人知：信用卡欠钱不还要纳入征信系统，地铁逃票要纳入征信系统，小区业主拒缴物业费要纳入个人征信系统，外出旅游不守规则不讲文明也要纳入征信系统……随着社会征信系统的进一步发展，被称为“经济身份证”的个人信用，已经成为了我们越来越重要的无形资产。最近，网上热帖列出多种影响个人征信的行为。信息时报记者就此采访了多位互联网金融及...... 凤凰网2015年11月30日 09:28:41 推荐： |