“一般来说1亩地的租金大约在1500元左右，而1亩地按照20平方米来划分，大约可以划30块，如果每块地能够租到700多元，那就是2万元左右的收入了。”一位现实版QQ农场的经营者这样算账。 大约三年前，一个名为开心农场的游戏在网络上风行，而后现实版的“QQ农场”在全国各地也很是红火了一阵子。而今，当最初的游戏热潮过去的时候，这个从游戏衍生而来的现实版“QQ农场”玩得还好吗？ 西安市一位女白领小宋，突然从床上惊醒，穿着睡衣就直奔电脑。她登录“开心农场”，及时采摘了自己种植的“果菜”，又溜进几十个网友的“农场”里“偷菜”。最后，她还给那些被偷的“农场主”留言：“我偷你菜了，不要伤心！”干完这一切，小宋才如释重负，开始洗漱、换装、出门去上班。当小宋回忆2009年自己对“偷菜”的疯狂时仍忍俊不止。 事实上，不少的都市白领都经历过类似的一幕。当时，在“开心网”、“QQ”等都出现了一款风靡网络的休闲交友游戏——“开心农场”，用户在自己的虚拟农场里种植各种各样的蔬菜和水果，果实成熟之后，如果不及时采摘，就会被朋友偷走。而这种种菜游戏流行程度一度几近疯狂，相关网站上活跃着一大批“菜农”。 实际上，也正是“网上种菜”游戏的火爆，使得真正的“QQ农场”在不少地方火了起来。当人们不满足于虚拟的“种菜”、“偷菜”的时候，更多的人想要尝试真正的田园乐趣，这直接催生了现实版QQ农场，尽管现在玩“网上偷菜”游戏的人不多了。 张博，属于最早在陕西搞现实版“QQ农场”的一批人。“这事开始的确是网络游戏给带动的，因为有了游戏的氛围，很多人都是图乐子，一下子QQ农场就火起来了。目前看，仅在子午大道这一块，有20多家，在环山那边至少还有10多家。”他如此表示。“不过，从效益上来讲，在QQ农场种菜并没有什么效益，呵呵。” 记者日前探访时看到，在西安市长安区子午大道两旁、环山两侧，有很多现实版的“QQ农场”，甚至包括不少农业科技示范园也都开设了QQ农场，什么“豆豆农场”、“开心菜园”、“咱屋菜园”等等，一小块地里扎着一块木牌，煞是引人关注。随着春天的到来，大地复苏，这些“QQ农场”更是吸引着不少市民携家带口驾车前往，享受躬耕于田亩、亲近于自然的乐趣。 “西安的QQ农场主要集中在子午大道、环山等附近。”正在筹办自己的QQ农场的王磊介绍说，“目前大部分来说，还都只是个体户的运作模式。”据王磊介绍，所谓的“QQ农场”基本上都在30~40亩大小，一般划分为15平方米、20平方米、25平方米等地块。这样算起来，40亩大小的“QQ农场”除去道、公摊等，基本可以划分为1000块小土地，一块 20平方米“菜地”一年有的可租到880元。 在环山附近一家现代农业示范园里的QQ农场，也称自耕田，价位就更高一些了。这里的地块大多呈长条状，有20、25、30平方米等不同规格，相对来说周边更好一些，还有酒店、停车场等等。据一位工作人员介绍，一块20平方米的地块租金大约在1288元，尽管只是刚开始，但据介绍生意也算不错，一期项目当中的20平方米的地块，已经全都租出去了。 此外，在周至县附近的一处认耕园，则把QQ农场称作是认耕田，这里是按照1分地来划分的，大约是67平方米，其全自耕模式的租金价位约在2000元。据该认耕园经理田稷介绍，从3月1日开始已经租出去了40块~50块地。 在长安区任家寨的一处QQ农场，当天虽然是工作日，还有点细雨，但是仍有不少“菜农”来侍弄自己的“菜地”。上午9点半左右，市民沈先生骑着一辆电动自行车来到地里，直接去库房里拿了锄头，看上去熟门熟，“我几乎每天都来，退休了闲着也是闲着，正好找个事干，也是个锻炼。”记者看到在菜地里忙碌的，大多都是老年人。 事实上，这样的市场需求，也正是不少QQ农场主选择这个项目创业的原因。张博就对记者说道，“当时，因为我父亲退休后没事，总想承包一块地干点什么，恰好我的一位朋友也有类似想法。然而一家一户去承包一块田地，并不那么现实，于是我就异想天开了。” “虽然也叫QQ农场，但现在来看，真正来这里种菜的，和网上玩游戏的基本上是两个人群。”张博说道，“网上玩游戏的，主要是年轻白领，即使有想法，也往往没有时间；而真正来这里种菜的，大都是老年人，往往想要体味田园生活，再有就是给自家弄些干净蔬菜。年轻都只在周末才来。” “我有430~440位会员了，也就是说我的地已经租出去至少430块了。”谈及自己的生意，张博显得信心满满，“理论上说，搞这个生意，利润率能达到50%以上，但那要是全部的地块都能顺利租出去。” 尽管看上去已经算是暴利了，但或许张博这个数字还有些保守，“在长安区靠近环山的地方，一般来说1亩地的租金大约在1500元左右，而1亩地按照20平方米来划分，大约可以划30块，如果每块地能够租到700多元，那就是2万元左右的收入了。”王磊也在算这个账。 “困难的时候，80%的园子都是亏损的！”相对于暴利的说法，张博并不认同，这些经营者把自己的QQ农场称作是一个个的园子，“这个行当就是个兴趣，很多人刚开始很有兴趣，然而后来，因为工作忙，时间紧，很可能就来得少了，甚至不来了。我的园子也有退的，一年可能会有25%~30%的人退掉。” 王磊也，的确身边有的朋友QQ农场做得还不错，但经营不佳倒掉的也不少。记者随后又探访了周边部分QQ农场，其中一家QQ农场主介绍说，他家一共有200块地，但是去年下半年到刚开春的这段时间，才租出去了20~30块地。 张博站在地头上跟记者说道，“一般我们会提供农具、种子、水，不过这个行业现在并没有什么标准，甚至可以说参差不齐，比方说，大部分都没有合同。” 在张博看来，想当QQ农场主，并不是一件太难的事情，可以说门槛并不高，只要有点钱，都可以进到这个行当里，“然而，最后的竞争一定是服务。”张博认为，这种服务未必是硬件条件要多么好，“没有必要，大家来就是图一个田园风光，你要是搞成公园，可能反而失去本意。但基本的服务要到位，比方说，有的能做喷灌设施，但大部分还只有一个水龙头而已；还有，你能不能为客户提供优质的育苗，能不能为客户提供田间指导，总不能收了钱，就让客户的菜自生自灭吧？”王磊补充认为，“必须要依靠自身特色，实际上作为一种农业旅游项目，QQ农场应该是比钓鱼等参与性更强的农业旅游项目。” “从长远看，单纯依靠QQ农场很难盈利，甚至很难维持。”投行人士祥则有不同看法，“门槛比较低，竞争比较激烈，对于客户的粘度比较低，这些都决定了该项目本身很难盈利。”而且目前来看，作为农村集体土地，以做QQ农场的形式租给客户，是否存在一定的法律障碍，也可能是问题。 在祥看来，QQ农场应该作为整个农业观光旅游的一个组成部分，用以吸引游客和留住游客，真正赚钱的地方应该在配套设施方面，增值服务方面，比如农家乐、酒店等等。田稷也持这一观点，事实上，他们也认为认耕园，就单一项目来看，趣味性不强，吸引力不够，更多是为了丰富旅游因素的考虑，增加农家气氛，增加旅游活动的考虑。 “等你下次来，这里会是瓜、菜满园，搭的蔬菜棚子也会让你一眼看不到边。”当记者离开“菜地”的时候，一位QQ农场主说。 “QQ农场基本依附于大城市周边，可以说是市民的一种休闲体验，大多规模小、很分散，想要做成产业，很有难度。”西北农林科技大学博导、教授罗剑朝认为，“QQ农场的发展必须要放在整个农业观光旅游的产业链上，而陕西也可以借QQ农场发展体验式农业旅游。” 据了解，农业旅游主要包括田园风光、农事劳作及农村特有的风土人情等。早在19世纪30年代，农业旅游就为欧洲一些旅游开发者所重视，欧洲因此也就成为世界农业旅游最发达的地区。而今，在我国发达地区的一些大中城市周边，交通便利的农村地带，农业旅游已形成一定规模。相比之下，陕西农业旅游仍未被正式提上议事日程。 罗剑朝认为，陕西有着800里秦川，悠久农耕历史，而且有着杨凌这个全国唯一农业高新技术产业示范区，发展农业旅游大有潜力。事实上，起初的垂钓、采摘等很多旅游活动，就是体验式旅游，而QQ农场在这一点上更为深入。陕西可以以此为节点，整合农业、科技资源，发展体验式农业旅游，将农业旅游与人文历史旅游、休闲观光旅游等结合。 “目前看，QQ农场做得还可以，但还只是整个旅游环节的一个小环节，更多只是一个手段，真正盈利还应在随后的特色餐饮等方面。”一位不愿透露姓名并且从事过QQ农场的企业人士认为，借QQ农场发展农业旅游应该有可取之处，不过农业旅游等对于外地游客的吸引力可能不大，目标客户更多会面向本地人群，是一种城乡接合部地区的旅游。 本报记者 韩博强 推荐：
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